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2017年重庆理工大学资产评估考研真题436.docx重庆理工大学硕士研究生试题专用纸 重庆理工 大学2017 年攻读硕 士学位 研 究生入学 考试试 题 学院名 称: 经济 金融 学院 学科 、专 业名 称: 资产评 估专 业硕 士 考试科 目 ( 代码 ) : 资产 评 估专业 基础 (436 ) (A) (试 题共 2 页) 注意:1. 所有试题的答 案均 写 在 专 用 的 答 题 纸 上 ,写 在 试 题 纸 上 一 律无效 。 2.试题 附在 考卷 内交 回。 一、 名称解释(每个 5 分,共15 分) 1、 替代效应 2、 等产量线 3、 市盈率 二、 计算题(每 小题15 分,共30 分) 4、 某台机床需重新估值。 企业提供的购建成本资料如下: 设备采 购价 100 万元,运输费 2 万元,安装费 6 万元,调试费 2 万元, 已服役2 年。试评估该机床原地续用的重置价格。 经市场调查得知, 该机床在市场上仍很流行,且价格上升了 20% ; 铁路运价近两年提高了 1 倍, 安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%,调试费用上涨了 15%。 5、某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为 50 年,实际已经使 用 8 年。经过调查测算 ,现在建造该类建筑物的建造成本为 8000 万元,建设期 2 年,假设第 1 年投入建造成本的 60%,第 2 年投 入建造成本的 40% ,管理费用为建造成本的 3%,销售费用为 500 万元, 开发利润为 1200 万元。 该建筑物的墙、 地面等的修复费用 为180 万元, 装修的重置成本为 2000 万元, 平均寿命为 5 年, 已 经使用 2 年,设备部分为 1100 万元,平均寿命为 10 年,已经使 用8 年,假设残值为 0,试计算该建筑物的贬值总额。 三、 简答题(每 小题6 分,共30 分) 6、 需求量的变化与需求的变化之间的差别? 第 1 页
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